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第二套房契税费率是多少

来源: 找法网 2019-11-07 17:41 0阅读 0点赞 0转发

  很多人买房前一直都只在算房子的首付款,可事实上,买房需要缴纳的税费也不是个小数目,尤其是如今房价高企,很多人的首付款都是紧巴巴凑出来的,如果没有提前准备好这些税费,到时候很可能会茫然无措。特别是准备买第二套房的人,今天找法网小编就为大家介绍下第二套房契税费率是多少?

  第二套房契税费率是多少

  房产契税缴纳比例没有变化,二套房契税都是购房总价的3%,这个都是国家统一规定的。房产新政降低了首付比例,商业贷款二套房首付比例为40%,公积金贷款首付比例为30%。

  各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:

  (1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;

  (2)面积大于90平米买方首套契税为:评估价格的1.5%。

  买第二套房交多少契税

  随着二胎的政策的逐渐放宽,家里不够住,很多家庭都想买再买一套住房,作为改善,按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,二套房契税是根据规定收取的,在限定的时间内缴纳的税款。

  也就是说是在你购得房屋签订合同的时候,只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明,你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记,也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。

  1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行,就是3.6万元;新政后按照1%执行,只要缴纳1.2万元,这样就省下2.4万元;

  2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是6万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳4万元,这样就省下2万元;

  3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是15万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳10万元,这样就省下5万元。

  一般来说政府为了防止炒房的现象,一般都是在税收方面进行调控。从契税的角度上来看的话,明显第二套房的契税率要比首套房的契税率高出很多。

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