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买房，卖家只能给房地产卡，不能给土地使用卡，能交易吗？
更新时间：2020-07-13 08:41:56
问题描述：
买房，卖家只能给房地产卡，不能给
土地
使用卡，能交易吗？
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取得房屋房产证后，即获得房屋所有权，可以进行房产交易。如果没有房产证，则不能进行交易
2020-07-13 08:37:30
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倒塌后的房子，有
房屋产权
证
土地使用证
是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2020-07-13 08:38:54
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农村建房需要取得宅基地建设的许可，如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《
土地管理法
》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）
土地利用总体规划
，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民
住宅用地
，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用
农用地
的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件，建议你先到相关部门申请审批手续。
2020-07-13 08:41:56
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