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爷爷去世名下有一套房，奶奶在世。孙子想买，可以直接过户到孙子名下吗？需要交营业税吗？如何计算5年后是否不需要缴纳营业税？
更新时间：2021-04-16 06:22:15
问题描述：
爷爷去世名下有一套房，奶奶在世。孙子想买，可以直接过户到孙子名下吗？需要交
营业税
吗？如何计算5年后是否不需要缴纳营业税？
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房产过户
所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因
房屋所有权
转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。
房屋权属证书
每本5元。
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋
所有权
人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
2021-04-16 06:13:35
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你好，需要继承过户后再过户
2021-04-16 06:18:48
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您好，需要交纳
契税
的！
2021-04-16 06:22:15
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