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你好！我在县里买的房子比实际面积少3.71平方米，但开发人员没有退房。我该怎么办？
更新时间：2021-05-26 15:56:03
问题描述：
你好！我在县里买的房子比实际面积少3.71平方米，但开发人员没有
退房
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根据我国
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法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因
合同解除
所造成的损失。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
2021-05-26 15:47:44
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你好，协商不成的可以
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2021-05-26 15:52:29
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依据你们合同约定处理
2021-05-26 15:56:03
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