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2017年在武汉买的房子没有房产证。它能卖吗
更新时间:2020-03-30 16:33:21
问题描述:
2017年在武汉买的房子没有
房产证
。它能卖吗
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《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定
违约金
或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
2020-03-30 16:22:41
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房产纠纷律师团队
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买的房子,没有房产证的房屋起码要有
土地使用证
才能得到相应的
拆迁补偿
,如果是城市的房子,必须有房产证和
土地
使用证才能得到拆迁补偿。没有相关证件的不受法律保护,在
房屋拆迁
前,必须补办相关的证件,才能使自己的合法权益得到应有的保障。
2020-03-30 16:25:57
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各大中介公司为保证双方交易安全,一般均会要求业主提供复印件,甚至向房管部门查册以确认产权清晰。 可以在复印件上注明此复印件只用于租户存档,不做其它任何用途。
《
房屋租赁
许可证》需要提供以下资料:
一、出租方:
(1)房屋所有权证或其他合法的权属证明。
(2)身份证(如单位须提交
法人
资格证书和法人代表或委托人
代理
人身份证及授权书)。
(3)房屋
租赁合同
。
(4)共有房屋须提交共有人同意出租的书面证明。
二、承租方:
(1)承租人为个人的,提交身份证。
(2)承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件。
(3)承租人为单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件。
2020-03-30 16:27:42
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倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁
补偿费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2020-03-30 16:33:21
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房子没有房产证能卖吗
房产证
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没还完贷款的房子能卖吗
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