二套房贷首付几成

更新时间:2022-01-04 14:02 找法网官方整理 9999+人浏览

  随着我国的经济的不断的发展,买房买车已经成为了一种热流,不管目前有钱还是没有钱的都买车买房了。有很多的朋友还买了第二套房。那么第二套房和第一套房的首付是一样的吗?二套房贷首付几成?那么接下来找法网小编为大家详细介绍。

  一、二套房贷首付几成

  根据国家最新政策,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

二套房贷首付几成

  二、怎么还房贷划算

  (一)等额本息还款

  等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  等额本息的真实还款情况:以贷款20年,贷款100万元,算下来月还7,485.2元为例。每个月还银行7,485.2元,其中5,458.33元是利息,2,026.86元是本金,也就是说,你还的钱,大部分是银行利息,而本金还的较少。

  (二)等额本金还款

  等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一段时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。

  等额本金的真实还款情况:以贷款20年,贷款100万元,算下来月还9,625元为例。每月还的钱要比等额本金多2,140多元,其中4,166.67元是本金,5,458元是利息。但从第2个月开始,只需还9,602.26元,因为本金上月还了4,166.67元,这月利息要重新计算,因此会少23元的利息。以此类推,越到后面还款压力越小。

  三、房屋贷款逾期怎么处理

  房屋贷款逾期的处理方式是,当事人需及时还款,并偿还逾期还款期间的逾期利息。如果当事人确实无力偿还的,可向贷款人说明情况,并申请延迟还款期限。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于二套房贷首付几成的相关知识,为了打压炒房现象,政府对第二套房的首付比例要求会更高,发放贷款的审查也会更严格,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
二套房首付是30%吗?契税是多少,
由各开发商及银行决定
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
二套房贷款的注意事项
二套房贷款的注意事项
二套房贷款 9999+人浏览
二手房子,首付最低需要付多少
买房首付最低应当为总房款的20%,目前只有购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。不同的城市买房首付比例不同,同时首付比例需要根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定。<br>
全部4个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二套房房贷怎么申请
二套房房贷怎么申请
二套房资讯 9999+人浏览
最新政策是二套房首付百分之六十吗?
关于二套房首付的数额规定是:二套房的贷款首付比例不低于40%,二套房是我们名下购买的第二套房,二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款,具体的还要看所在城市和银行规定。<br>
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
二套房房贷利率是多少
二套房房贷利率是多少
房贷利率 9999+人浏览
买第二套房首付多少?我在苏州
二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。根据我国新政,首套房借款人贷款高达购房款7成,首付为3成,公积金贷款的低首付则可至2成,但是二套房借款人最高仅可贷6成,首付则要4成。具体的贷款额度还要与借款人的资质挂钩
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
二套房首付应该付多少,请问二套房首付最低付几层
首套房支付比例的话,要看你贷款能贷到多少的,
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
二手房贷款,能贷百分之多少
二手房贷款额度需要综合考虑借款人自身相关情况、贷款的成数和利率、收入证明与还款能力、竣工年代与贷款年限、评估价与较高贷款额等确定,二手房贷款额度=评估价-评估价*首付比例。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
第一套房全款,弟二套房首付多少
你好,夫妻共同买房子是需要结婚证的,夫妻共同买房也就证明二人已经结婚,共同买房所以财产将作为共同财产,因此需要提供结婚证,而且需要夫妻双方到场签字。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
二套房公积金贷款首付比例?二手房的首付款是多少?
二套房公积金贷款首付比例?二手房的首付款是多少
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
关于承揽合同纠纷怎么确定管辖是怎样规定的
承揽合同纠纷的管辖确定方式是约定优先,当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖;没有约定的按照法定,由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。法律其他规定等。法律依据:《民事诉讼法》第二十三条&lt;br /&gt; 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。&lt;br /&gt; 第三十四条&lt;br /&gt; 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
父母答应的事情没做到犯法吗
您好,具体是什么问题呢
全部0个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
您好律师,我想咨询一下未成年的案件
法律分析:未成年是可以作为被告人的,只要符合起诉条件的,人民法院是会受理的,也可以将未成年人的监护列为共同被告。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条
全部0个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
驾照过期了一年零几天,用考科一吗?
按培训合同约定处理此事
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
我在内蒙古包头市,我想非转农
非农户口可以转农业户口,但是当事人转回农业户口的,在农村落户后一般仍为非农户籍或常住户籍。国家对农业户籍的管理非常严格,转回农业户口后能否享受农村待遇要根据当地的规定具体确定。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
你好!关于独生子女证的补办,我想咨询一下
独生子女证应当前往原来办理的街道计生科申请补办。依据相关法律法规规定,在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间,自愿终身只生育一个子女的夫妻,国家发给《独生子女父母光荣证》。并由县级以上地方各级人民政府计划生育行政部门负责。法律依据:《人口与计划生育法》第三十一条 在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间,自愿终身只生育一个子女的夫妻,国家发给《独生子女父母光荣证》。 获得《独生子女父母光荣证》的夫妻,按照国家和省、自治区、直辖市有关规定享受独生子女父母奖励。 法律、法规或者规章规定给予获得《独生子女父母光荣证》的夫妻奖励的措施中由其所在单位落实的,有关单位应当执行。 在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间,按照规定应当享受计划生育家庭老年人奖励扶助的,继续享受相关奖励扶助,并在老年人福利、养老服务等方面给予必要的优先和照顾。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询