您的位置: 找法网 > 二套房 > 二套房契税 > 内容

二套房产契税是多少

来源: 找法网 2022-02-19 12:12 0阅读 0点赞 0转发

  二套房,顾名思义就是购买第二套住房的简称,在现在人们生活比较富裕的情况下,越来越多的人热衷于购买二套房,甚至是多套房,因此我们就需要对这一方面有一定的认识。那么下面找法网小编为你整理了二套房产契税是多少的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。

  一、二套房产契税是多少

  “二套房”是第2套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定,契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。据此,各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。

  二、房产证抵押贷款需要什么条件呢

  贷款人所具备的条件:

  首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  所抵押房产的条件:

  房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  三、房产抵押贷款能贷几年

  (一)以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

  (二)以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的,借款人年龄+授信期限;房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于“二套房产契税是多少”等相关法律知识。制定二套房税收能够打击部分人对商品房的投机行为,对于缩小贫富差距也是有一定的作用。如果还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

下一篇 -
相关知识推荐
  • 购买二套房契税是多少
    随着经济迅猛发展,很多购房者都有了购买第二套房屋的经济能力。很多人也有购买第二套房的经历,这其中会涉...
    0人阅读
  • 杭州二套房契税是多少
    买了一套房之后,如要再购买多一套,它就属于二套房了,但是国家对于二套房贷是有一定限制的,那杭州二套房...
    0人阅读
  • 二套房子契税多少
    众所周知,在购买房屋时需要缴纳的税有很多,其中一种就是契税,同样购买二套房时也需要缴纳契税,但是首套...
    0人阅读
  • 新购房契税税率是多少
    契税税率按照房屋面积、房屋用途的情况不同而采用不同的税率。1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房,面积在90㎡及以下的,契税1...…
    999人阅读
  • 首套房契税税率是多少
    首套房契税税率主要看购买人所购买的房屋面积大小,面积越大,那么契税也就越高,达到144平方米以上的,...
    0人阅读
  • 买房契税征收标准是多少
    购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
  • 以当地房地产交易中心答复为准

    全部1个答案 >
  • 宝鸡市房屋契税收取标准

    全部1个答案 >
  • 二手房交易所以税费成本均有买方承担,所谓羊毛出在羊身上。按现在地税评估的价格缴纳税费。购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买,还有评估费约千分之五,抵押登记费80元,工本费80元,测量费4元每平,再就是过户费;如果是全款购买,主要就是过户费了。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

    全部4个答案 >
  •   一般二手房交易需要交纳的税费:  一、买房人应缴纳税费:  1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%  3、交易费:3元/平方米  4、测绘费:1.36元/平方米  5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。  二、卖房人应缴纳税费:  1、印花税:房款的0.05%  2、交易费:3元/平方米  3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)  4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

    全部4个答案 >
  • 小孩不满一周岁可以离婚,只要当事人自愿离婚的,签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记;或者是法院判决准予离婚的,就解除了婚姻关系。<br/> 法律依据:<br/> 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 <br/> 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。<br/> 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。<br/> 有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:<br/> (一)重婚或者与他人同居;<br/> (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;<br/> (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;<br/> (四)因感情不和分居满二年;<br/> (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。<br/> 一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。<br/> 经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

    全部1个答案 >
  • <p>   1、员工讨薪应该向劳动部门投诉或者申请劳动仲裁,打110的作用不大,主要是分管的项目不一样。 </p> <p>   2、法律依据:《工资支付暂行条例》第七条 工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。 </p> <p>   第八条 对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者,用人单位应按有关协议或合同规定在其完成劳动任务后即支付工资。 </p> <p>   第九条 劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。 </p>

    全部1个答案 >
  • 一般来说,损坏商品的,要照价赔偿,即按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算赔偿金额。若是当事人之间对赔偿金额无法协商一致的,可以向法院起诉处理。<br/> 法律依据:<br/> 《中华人民共和国民法典》第一百七十九条<br/> 承担民事责任的方式主要有:<br/> (一)停止侵害;<br/> (二)排除妨碍;<br/> (三)消除危险;<br/> (四)返还财产;<br/> (五)恢复原状;<br/> (六)修理、重作、更换;<br/> (七)继续履行;<br/> (八)赔偿损失;<br/> (九)支付违约金;<br/> (十)消除影响、恢复名誉;<br/> (十一)赔礼道歉。<br/> 法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。<br/> 本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。<br/> 第一千一百八十四条<br/> 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

    全部1个答案 >
  • 社保断缴后的影响;养老保险中断的时间越长,亏损的养老金越大;中断缴纳医疗保险期间,不能享受医疗保险待遇,影响缴费年限;由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足,并自欠缴之日起,按日加收滞纳金;其他。<br/> 法律依据:<br/> 《中华人民共和国社会保险法》第十六条<br/> 参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。<br/> 参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

    全部1个答案 >
操作
分享