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儿子和他的父母合住一所房子。另外，婚后儿子自己买房。他儿子的房子算不算第二套房？
更新时间：2021-04-18 11:08:56
问题描述：
儿子和他的父母合住一所房子。另外，婚后儿子自己买房。他儿子的房子算不算第
二套房
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对于怎样认定二套房，银行与房管局认定二套房的标准不一样。在银行看来，之前有
购房贷款
没有结清在
贷款购房
属于二套房，之前按揭购房结清后或之前一次性付款购房，在贷款购房属于首套房。而在房管局看来，在购房前没有房子或者之前的房子已经卖掉，在购房属于首套，如果之前有房子在购房属于二套房。
有关政策规定，家庭成员包括
借款人
、配偶及未成年子女，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50％、利率上浮
1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套
房贷
款政策。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房。
2021-04-18 11:02:25
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你好，建议及时说明具体情况，要区分婚前婚后财产
2021-04-18 11:05:52
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按照现行的有关规定，因名下已登记手
房产
，应该属于二套房
2021-04-18 11:08:56
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