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你好我的宅基地房子卖了
更新时间：2021-06-21 15:06:09
问题描述：
你好我的
宅基地
房子卖了
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农村房子宅基地属于村集体经济组织所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用，本集体经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村以内的村民之间的
协议
是有效的，
其他
都因为违反法律规定而无效
2021-06-21 14:33:44
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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的
所有权
属于
农村集体经济组织
。根据《
物权法
》第152条规定，
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利
2021-06-21 14:53:26
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请告知
房产证
等具体情况来为分析
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