首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
二套房
>
二套房咨询
> 咨询详情
以前和开发者签约，退出后1米就可以盖房子了。现在开房商买了买家的买家。这个协议还有效吗？
更新时间：2021-07-01 19:21:36
问题描述：
以前和开发者签约，退出后1米就可以盖房子了。现在开房商买了买家的买家。这个
协议
还有效吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
746278
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：
(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；
（2）买方是首次购房享受契税优惠。
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产
买卖合同
，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定
抵押权
;
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理
房屋产权
过户的手续和缴纳费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
2021-07-01 19:15:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1379912
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般来说双方自愿签署的协议是有效的
2021-07-01 19:19:43
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
824943
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
要看原
合同
怎么约定的
2021-07-01 19:21:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买家没付定金合同有效吗？
合同纠纷
480
您好，我是卖家，经第三方中介公司和店铺买家相互签署3方协议书，扣除订金2万，未产权过户办理手续，店铺
装修公司违约，如果通过各种方式双方均调解不成，消费者可以寻求法律武器维护个人的合法权益，应聘请专业律师，然后向法院提交诉状，经法院立案后开庭审理。在法院的主持下
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房屋转租合同有效吗？
房产纠纷
710
小产权房交易合同有效吗
小产权房交易
什么？ 弟弟也和买家通过中介签订买卖合同，买家也支付预付款，这个合同生效了吗
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人签定的买卖房子的合同有效吗
买房子签合同
以前跟开发商签订协议 退后一米可以建房 现在开房商买个了买家 买家不让我们盖房 请问这个协议还生效吗
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？ 1、测绘费 1.36元/平方，买方缴纳； 2、评估费 0.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与卖家签订了买房区间协议，买家反悔，买卖交易，我可以继续要求买家执行协议，法律所有规定吗？
所谓担保协议即担保合同是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（同时也是担保权人）和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有一套房子要卖，和买家签了买卖房子协议，买家给了2万定金，现在把定金退给买家，协议有法律效力吗
您好，建议您协商解决，收集有利证明，协商不成可根据证据的情况决定是否起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是供货商，和店方签合作协议一年。如果对方违约，这合同有法律效力吗？
这合同有法律效力
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
卖房卖家和买家在中介签订协议后，买家和中介私自改协议，那这个协议有效吗
你好，一般是一式几份的，私自修改的没有效力。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1720
我是买家，已与卖家签了房屋协议，但后来才知道卖家设有房产证，此协议有效吗？
你好！此协议有效，但在卖家没有明确告知无产权证的情况下签订的协议，你可以起诉请法院解除合同。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
丈夫拿着他的户口簿，我和他的结婚证能做什么？
你好，建议慎重为好
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1255
如果独生子女证的名字和现在的名字不一致，该怎么办？
找单位协商要求修改
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
910
我未成年。我可以起诉他吗？
你打算要这个孩子吗？如果不要的话，一般是不能的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
775
我和前夫有债务问题，如果我现在申请结婚证，这些东西会影响我现在丈夫的财产或其他东西吗？
要看具体债务，而定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
550
我想和养父断绝关系
如果养父母和养子女关系不和，确实可以通过法律手段断绝关系。但需要明确的是，这种断绝关系并非简单地宣布“断绝”，而是需要满足一定的法律条件，如双方达成协议、养子女
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男孩破坏别人的家庭，违法吗？
您好，请问是如何破坏别人家庭的呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我快要成年了我家是单亲家庭父亲到现在还不让我做身份证我能怎么办
首先，尝试与父亲坦诚沟通，了解其反对你做身份证的原因，并表达你的需求和理由。若沟通无果，可向当地公安机关咨询未成年人申请身份证的具体流程，看是否有其他方式可以解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有小孩儿问我要烟卡。
直接回复：给小孩儿烟卡可能面临法律责任和社会舆论的谴责。 从法律角度，如果小孩儿是未成年人，您可能因违反未成年人保护法而面临罚款或其他处罚。此外，您还可能受到社
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
汕尾律师
同城律师：
海丰县律师
陆丰市律师
陆河县律师
汕尾城区律师
律师解答动态
8分钟前
威法律师
近期帮助 49188 人
给了20万彩礼退了7万，女方微信没有实名制，备注两清我收款了，同居不到三个月，中间还都各自上班
35分钟前
周于炜律师
近期帮助 10407 人
你好我在商场和朋友买了一样的衣服一件价值368元结账时我以为朋友付完拿走了
38分钟前
周于炜律师
近期帮助 10407 人
我被人骂上一早上，对方负刑事责任吗
46分钟前
陈海碧律师
近期帮助 18 人
订婚了退婚，男方不同意签退婚协议
47分钟前
张春利律师
近期帮助 6020 人
不是失信人员，但是限高消费，可以坐飞机吗？
49分钟前
王强律师
近期帮助 90 人
前女友友登录我的支付宝给她自己转钱是在我不知道的情况下自己转的怎么要回我自己的钱
51分钟前
何江律师
近期帮助 35543 人
我昨天点开一个借贷平台，显示可以借贷2000，今天我查账户已经到账了，这这么办呢
55分钟前
周于炜律师
近期帮助 10407 人
买二手车，高于市场价
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
