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买阁楼不能过户，签个买卖协议安全么
更新时间：2022-02-27 10:37:34
问题描述：
买阁楼时不能转让
所有权
。签订销售
协议
安全吗
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:
1、明确
产权
：对于小阁楼中低于
2.2米不计算
建筑面积
但有使用功能的部分，要在
房屋权属登记
中明确相应权利的归属。
1、弄清计算方式：如果阁楼计算在销售面积中，一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。
2、弄清配套：一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。 关于顶层送阁楼，一定要擦亮眼睛千万别轻易掉入开发商的陷阱里面，购房需谨慎，孰好孰坏一定要分清
2022-02-27 10:32:03
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业主
，如果不告知涉及隐瞒，阁楼和储藏室没有产权意味着业主只有使用权，没有所有权，不能买卖，只能租用。协议原则上是有效的
2022-02-27 10:33:34
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房屋作为
不动产
与
土地
是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。
2022-02-27 10:37:34
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