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主楼共计三十三层高，主体完工，还未交房，近日到该楼查看，发现地下室承重墙垂直开裂很严重是施工质量问题吗？

更新时间：2023-04-13 17:33:46
问题描述：
主楼共计三十三层高，主体完工，还未交房，近日到该楼查看，发现地下室承重墙垂直开裂很严重，还是贯穿式开裂，是施工质量问题吗？
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    【法律分析】：因施工方原因造成墙壁裂缝的，如果无法恢复原状，施工方需要根据实际损害进行赔偿，具体应当按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。
    对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。
    2023-04-13 17:33:46
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