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转让店面需得到房东老板的同意，如果是口头同意没有写书面同意这有效吗？
更新时间：2022-05-18 09:21:41
问题描述：
这家商店的转让需要得到房东和老板的同意。如果是未经书面同意的口头同意，是否有效？
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在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租
合同
有效。《合同法》规定：对于承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除原
租赁合同
，而非宣告转租合同无效
2022-05-18 09:18:22
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无论在合同中是否约定了转租问题，本质上转租都是需要房东同意的，不管是明示还是默示的。民法讲究意思自治。也就是说，如果先前签订的
房屋租赁
合同中约定了，承租人可以转租；但是如果没有约定就需要获得房东的同意
2022-05-18 09:20:40
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最好签订书面协议。口头协议难以保存
证据
2022-05-18 09:21:41
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