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产权70年是什么意思

来源: 找法网 2022-09-29 13:10 0阅读 0点赞 0转发

  产权70年的意思是指房屋建筑产权的归属年限为70年,房屋建筑产权包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。房子70年产权到期后还是自己的,但房子依附的土地的使用权期满要申请续期。

  一、产权70年是什么意思

  产权70年是经过多方论证过的。意思是指房屋建筑产权的归属年限是70年,房屋建筑产权包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

  二、房子70年产权到期后还是自己的吗

  房子70年产权到期后,还是自己的。产权七十年指的是土地使用年限,到期要申请续期,续期后缴纳续期费用即可继续使用该土地。

  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。

  《民法典》第三百五十九条第一款的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

  三、没有产权证的房屋可以买卖吗

  没有产权证的房屋不可以买卖的。

  《城市房地产管理法》第三十八条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《民法典》的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

  找法网提醒您,未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的,买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉,督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖主在客观上不能取得房屋产权的,买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。

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