营改增后物业公司税率多少

　　物业公司，顾名思义就是从事物业管理行业的服务型公司，是接受业主委托的对小区进行管理和维护的企业，因此如果我们是从事这一行业的就有必要对这一块有一定的了解和认识。那么下面找法网小编为你整理了营改增后物业公司税率多少的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。

　　一、营改增后物业公司税率多少

　　物业公司营改增后税率是6％。

　　《财政部　国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》（财税［2016］36号）：附件１．《营业税改征增值税试点实施办法》：

　　（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

　　（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％。

　　（三）提供有形动产租赁服务，税率为17％。

　　（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

　　二、物业公司要交哪些税

　　物业公司一般需要缴纳以下费用：

　　1、营业税：税率5％

　　2、城建税：税率分为7％（市区）5％（县城镇）1％（其他）

　　3、教育费附加：税率3％

　　4、代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）

　　物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。

　　1、营业税按营业收入额依5％税率计算缴纳；

　　2、城市维护建设税按营业税额依7％税率计算缴纳；

　　3、教育费附加按营业税额依3％征收率计算缴纳；

　　4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。

　　（1）如果采取查账征收方式征收的；

　　有应税所得，应当缴纳企业所得税。

　　应交企业所得税应纳税所得额＊适用税率

　　（2）如果采取核定征收方式征收的

　　一是确定所得率

　　应交企业所得税＝应税收入额＊所得率＊适用税率

　　三、营改增实施进程

　　1、第一阶段：部分行业，部分地区2012年1月1日，率先在上海实施了交通运输业和部分现代服务业营改增试点；2012年9月1日至2012年12月1日，营改增试点由上海市分4批次扩大至北京、江苏、安徽、福建、广东、天津、浙江、湖北8省（市）。

　　2、第二阶段：部分行业，全国范围2013年8月1日，营改增试点推向全国，同时将广播影视服务纳入试点范围；2014年1月1日，铁路运输业和邮政业在全国范围实施营改增试点；2014年6月1日，电信业在全国范围实施营改增试点。

　　3、第三阶段：所有行业，从2016年5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，营改增以后物业公司的税率是为百分之六的，当然这是根据征收的对象来决定的，因此实际中可能会有一定不一样，这点需要注意。以上就是找法网小编整理的有关营改增后物业公司税率多少的相关内容，希望能为您提供帮助。