建设银行提前还贷的流程是怎样的

更新时间:2019-11-14 15:15 找法网官方整理 人浏览

  贷款买房后有的人可能等不了每个月都只还一部分房贷,其实,有经济实力的话是可以直接提前还款的,相信很多人还不怎么了解提前还贷的流程。那么,建设银行提前还贷的流程是怎样的呢?下面将由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

建设银行提前还贷的流程

  一、建设银行提前还贷的流程是怎样的

  建行房贷提前还款算是一种违约行为,但与正常结清住房贷款的步骤有些类似。一般情况下,建行房贷提前还款流程如下:

  1、与自己的建行房贷客户经理进行预约,然后前往申请贷款的建行营业网点,同时大家需要带好自己的身份证、银行卡、贷款合同等;

  2、在客户经理的指导下,办理提前还款手续,并支付剩余的贷款本金、贷款利息,以及提前还款所产生的违约金

  (1)部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。

  (2)全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;

  (3)贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

  3、将结清证明取走后,等待一段时间,然后去建行领取撤销房屋抵押的材料;

  4、本人携带撤销抵押登记的证明材料,到当地的房地产交易中心办理撤销房产抵押登记手续。

  二、建设银行提前还贷的方式有哪些

  1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。

  2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

  3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

  4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。

  三、建设银行提前还贷违约金的收取情况是怎样的

  根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。

  建设银行提前还款违约金收取情况:

  1、贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。

  2、贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。

  3、贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

  以上就是找法网小编为您整理的“建设银行提前还贷的流程是怎样的”的相关内容,我们可以了解到,要想提前还贷是需要提前与自己的客户经理商量好的,要提出申请,并准备好相关材料进行办理还款手续。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台咨询专业律师。

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