公积金提前还贷的注意事项

更新时间:2019-11-20 11:07 找法网官方整理 人浏览

  公积金是可以提前还贷的,但是必须注意相关的事项,比如公积金提前还贷的方式、公积金提前还贷的条件等等,只要了解清楚了这些内容,才能事半功倍。那么,公积金提前还贷的注意事项有哪些呢?下面将由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

  一、公积金提前还贷方式

  公积金提前还贷的方式分为部分提前还款和全部提前结清两种。

  1、部分提前还款:

  (1) 还款人身份证、贷款合同、购房合同等到贷款银行填写提前偿还部分贷款申请书,确定提前还贷金额和日期。

  (2) 银行和住房公积金管理中心审批通过以后,去银行结清部分贷款的金额。

  (3) 将提前还款表送至公积金中心留档。

公积金提前还贷的注意事项

  2、 全部提前结清:

  (1)还款人查询自己剩余贷款金额,到贷款银行预约,提供身份证、贷款合同、购房合同等相关资料,填写申请书。

  (2)银行和公积金管理中心审批通过以后,还款人去银行还清贷款的本息。

  (3)到担保公司、房管局办理房产担保、抵押撤销手续。

  二、公积金提前还贷的注意事项

  1、申请人还款时间满一年才能申请提前还贷。

  2、申请人信用良好,没有逾期未还款的情况。

  3、申请部分提前还贷的,每次还贷最低限额为一万元,不得低于12个月的贷款本息额,并且必须是一万元的整数倍,每年只能还贷一次。

  4、《提前还款申请表》一经借款人、银行确认后便不可撤销,并作为贷款合同的补充条款,与贷款合同具有同等法律效力。

  5、 一般公积金提前还款没有手续费或违约金,各地政策有差异,具体要咨询当地公积金管理中心。

  三、公积金提取条件

  1、购买、建造、翻建、大修具有房屋所有权的自住性住房的;

  2、离休、退休的;

  3、已经完全丧失了劳动能力或者重度残疾,并已经与单位解除了或者终止了劳动关系的;

  4、出国定居或者赴港、澳、台地区来定居的;

  5、偿还购买自住性住房的贷款本息的;

  6、租住的住房月房租已经超出家庭每月工资收入的15%;

  7、进城来务工人员已经与单位解除(终止)劳动关系的;

  8、职工死亡或被宣告死亡的;

  9、正在享受城镇居民较低生活保障或特困救助待遇的;

  10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;

  11、职工及家庭成员因重大疾病,发生了意外的话,或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;

  12、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

  以上就是找法网小编为您整理收集的“公积金提前还贷的注意事项”的相关内容,我们可以了解到,在用公积金提前还贷时,要注意能够用公积金提前还贷的期限、是否要手续费等等内容。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台咨询专业律师。

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