买卖定金与订金的区别

来源: 找法网 2021-06-28 13:59 0阅读 0点赞 0转发

买卖合同产生纠纷时,很多人都会关注合同中有没有约定定金或者订金这些条款。法律对生效的合同中的定金、定金给予保护。那么,买卖定金与订金的区别?返还定金是否要先解除合同?以下就跟随着找法网的小编一起来了解一下吧。

一、买卖定金与订金的区别

1二者产生的基础法律关系不同:定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;订金是事人关于订金的约定是属于主合同的。

2二者的功能不同:定金一经给付,就发挥制裁违约方、补偿守约方的功能;订金给付后,如果发生一方违约,导致需要解除合同时,收受订金的一方必须如数退还订金。

3二者的适用范围不同:定金的担保方式可适于各种合同,而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同,多见于买卖合同、租赁合同承揽合同等合同中。

二、要求返还定金是什么案由

要求返还定金是属于合同纠纷的案由。

1、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后, 定金应当抵作价款或者收回。

2、给付定金的一方不履行约定的债务的, 无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的, 应当双倍返还定金。

3因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任

三、返还定金是否要先解除合同

定金罚则是一种违约责任。所谓违约责任是指导致合同解除的一种补偿,即一般认为收取了对方的违约金就等于实现了本合同的合同利益。

定金,就是订约定金,它的作用主要是用来担保主合同能够订立下来。如果订约的定金适用了定金的罚则的话,那么也就说明有一方当事人对于订立主合同的要求提出了拒绝,这个时候合同都还没有订立,也就不会有合同解除的问题。

但有一种例外情况,就是未及时履行合同的滞纳金,在此种情况下,可以要求缴付滞纳金同时继续履行合同。

以上就是找法网的小编为您详细介绍的关于买卖定金与订金的区别”的相关内容,卖定金与订金二者之间的法律关系不同、适用的功能不同以及适用范围也是不同的。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网的专业律师解答。

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