• 首页
  • 手机找法网
当前位置: 找法网 > 定金与订金的区别 > 定金 > 租房定金与订金的区别

  租房是城市工作生活的常事,随着工作变动我们会经常更换租房地点,在正式入住前,我们会给我们看好的房子的房东约定入住时间并交付定金,但有时我们会在合同中看到订金,那么租房定金与订金的区别?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、租房定金与订金各自的含义是怎样的

  1、租房订金

  订金相当于和房东口头承诺,双方约定好一些事项即可,如果租客违约,是可以和房东协商退回订金的

  2、租房定金

  定金指的是当你承诺要定下来出租的房子后,但是不能及时入住,此时有些房东就需要你支付一笔定金,用于保证租客会租这套房子,并给租客预留房子,但是定金一旦违约是不能退还的,却可以抵房租。

  二、租房定金与订金的区别是怎样的

  租房时两者最大的区别就是定金不可以退还,只能用于抵消租金或者转为押金;而订金可以通过协商退还。“定金”在法律上有比较严格的界定,而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。

  1、法律关系不同

  定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。

  2、功能不同

  订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

  3、作用不同

  定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。

  4、数额不同

  定金的数额在法律上是有一定的限制的,《担保法》规定了定金数额不能超过主合同标的额的20%;而订金的数额要依当事人之间自由约定,法律一般是不作限制。

  5、范围不同

  定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

  《合同法》第115条规定:“当事人可以一早《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金,收定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金”

  以上就是找法网小编整理的关于租房定金与订金的区别的内容,租房时两者最大的区别就是定金不可以退还,只能用于抵消租金或者转为押金;而订金可以通过协商退还。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

该内容对我帮助 赞一个

我是公众
找法网公众号 关注【找法网】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-666-2035 (周一至周日 8:30-18:00)

找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2021 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-666-2035