我于2017年1月1日至2018年1月1日于12月26日签订了租赁合同。第一个月的租金在同一天支付，押金在29日支付。由于个人客观原因，我不能租它。我想退房。我要求在12月31日退房，但是房东拒绝退还

更新时间：2020-10-26 07:29:48

问题描述：

我于2017年1月1日至2018年1月1日于12月26日签订了租赁合同。第一个月的租金在同一天支付，押金在29日支付。由于个人客观原因，我不能租它。我想退房。我要求在12月31日退房，但是房东拒绝退还押金。这个怎么样？我能取回押金和租金吗？他能在合同期前扣我的押金吗？

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等

2020-10-26 07:29:48

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

2020-10-26 06:53:21

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一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还

2020-10-26 07:00:53

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2020-10-26 07:18:32

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