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房屋租赁，没有签订书面合同。口头协议有效吗？
更新时间：2021-01-14 12:38:12
问题描述：
房屋租赁
，没有签订
书面合同
。口头
协议
有效吗？
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《物权法》第一百七十五条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的
担保责任
。
第二十三条规定，
保证期间
，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担
保证责任
。
第二十四条规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
担保物权
消灭的，担保人不承担担保责任。
《物权法》第一百七十七条规定，有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭；
(二)担保物权实现；
(三)债权人放弃担保物权；
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
2021-01-14 12:31:48
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口头合同
也是有效的。在日常生活中，书面合同是我们最常用的合同订立方式，但除法律、行政法规另有规定以外，可采用口头形式订立合同。口头合同有效需要满足以下法定条件：
1、内容不违反法律和行政法规的强制性规定；
2、订立合同的主体具有
民事行为能力
和
民事权利能力
；
3、
意思表示
真实。
2021-01-14 12:33:56
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只要是双方自愿、平等的基础上签订的
合同
就是合法有效的。口头合同指当事人只用语言为意思表示订立的合同。订立口头合同的好处是：简易方便，缔约成本低。
2021-01-14 12:38:12
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