业主和B签订的委托出租合同,到目前业主只收到了一个月的房租,租客和B签订的租赁合同,租客交了半年的押金,到现在只住了一个半月,现在B公司卷款跑路了,我是租客,该怎样争取自己的最大权利

更新时间:2021-03-13 11:15:52
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业主和B签订的委托出租合同,到目前业主只收到了一个月的房租,租客和B签订的租赁合同,租客交了半年的押金,到现在只住了一个半月,现在B公司卷款跑路了,我是租客,该怎样争取自己的最大权利
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    租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    2021-03-13 11:08:13
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    对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,或者存在违约情况时,债权人得就该款项优先受偿。
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