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村委会和村民签的租赁村民的土地建设公园和大楼是长期租赁,几年后村民能否解除协议。
更新时间:2021-05-19 09:48:21
问题描述:
村委会和村民签的
租赁
村民的
土地
建设公园和大楼是长期租赁,几年后村民能否解除
协议
。
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根据《土地承包法》第三十七条
土地承包经营权
采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面
合同
。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:
(一)双方当事人的姓名、住所。
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
(三)流转的期限和起止日期。
(四)流转土地的用途。
(五)双方当事人的权利和义务。
(六)流转价款及支付方式。
(七)
违约责任
。
2021-05-19 09:33:17
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租赁方一般是不能提前解除
土地租赁合同
的,但是双方协商一致或者出现法定解除的情形时可以解除
租赁合同
。《
合同法
》第九十三条规定,当事人协商一致,可以
解除合同
2021-05-19 09:41:37
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国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途
土地出让
最高年限。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设
2021-05-19 09:48:21
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