我租赁了一套房子，想要提前解除租赁合同！已经与房东协商，请问我该怎样的用正确的途径解除租赁合同！

更新时间：2022-10-20 12:13:52

问题描述：

你好我租了一所房子，但出于个人原因，我想提前终止租赁合同！我们已经和房东谈过了，但他不愿意退还我剩余的半年租金和5000元押金！如何以正确的方式终止租赁合同！

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如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理

2022-10-20 12:10:44

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和承租人协商解除合同，如果同意那么可能还不用进行赔偿，但是押金需要退。没有满足以下条件，房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方

2022-10-20 12:11:52

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你好，租赁合同的解除有三种情况：
1、协议解除
2、约定解除，指租赁合同的双方在合同中约定解除权成立的条件，在条件成立后合同就解除
3、是法定解除，是指租赁合同的一方通过行使法定的解除权来解除合同。提前解除合同是违反了合同的，需要支付违约金。

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