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住宅租赁合同由甲方承诺违约责任时,乙方无违约责任时,乙方是否承担与甲方相同的违约责任
更新时间:2020-06-19 10:19:14
问题描述:
住宅租赁
合同
由甲方承诺
违约责任
时,乙方无违约责任时,乙方是否承担与甲方相同的违约责任
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《合同法》第十条规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头 形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。 当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
”《中华人民共和国城市房地产管理法(2007修正)》第四十一条规定:“房 地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。” 根据上述规定,
房屋买卖
应当订立书面的转让合同。
但是《城市房地产 管理法》是管理性的法规而非效力性的法规,若买卖双方就房屋买卖达成口 头约定,只要该约定具体明确,体现了双方共同真实的意思表示并得到实际 履行,即便该约定是口头约定,只要约定不违反法律的强制性规定,该口头 约定就合法有效。
2020-06-19 10:13:10
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根据法律规定,合同违约的责任主要包括:
1.
继续履行
2.采取补救措施
3.赔偿损失
4.
定金
责任
5.
违约金
责任。具体责任承担视实际违约情况和合同约定内容来承担,如需要法律帮助可以咨询
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。
2020-06-19 10:15:20
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合同违约,违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,交付了定金或者
合同内容
约定了违约金的还需要承担定金责任和违约金责任。具体责任承担视实际违约情况和合同约定内容来承担,如需要法律帮助可以咨询律师。
2020-06-19 10:19:14
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