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在民俗，一人向我借款，打借条时写拿他的房屋抵押，房本也没帮我，如今联络不了他，但是他的房子产权是他爸爸名，我想问一下他组成诈骗罪吗
更新时间：2020-11-10 09:32:05
问题描述：
在民俗，一人向我借款，打借条时写拿他的房屋抵押，房本也没帮我，如今联络不了他，但是他的房子产权是他爸爸名，我想问一下他组成诈骗罪吗
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《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面
赠与合同
办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与
合同
已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已
占有
、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。
”
从上述法律规定可以看出，房屋赠与合同是实践性合同，房屋赠与关系的成立，必须是以办理了过户手续，或者受赠人根据赠与合同取得产权证书并已实际占有使用该房屋，为认定条件。
2020-11-10 09:26:48
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需要先签房屋抵押担保合同，做好房屋抵押登记手续，注意找对部门。
2020-11-10 09:28:21
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你好，房屋有抵押的，签订借款合同明确抵押房屋，并到房产部门办理抵押登记。 注意需要先签房屋抵押担保合同。
2020-11-10 09:32:05
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