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没有工商注册的人可以从事房屋中介吗？如果与客户签订住宅中介报酬费用合同，客户和住宅买卖人擅自交易，不支付中介报酬的话，我们以前签订的合同有效吗？
更新时间：2020-07-25 22:22:16
问题描述：
没有工商注册的人可以从事房屋
中介
吗？如果与客户签订住宅中介报酬费用
合同
，客户和住宅买卖人擅自交易，不支付中介报酬的话，我们以前签订的合同有效吗？
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从目前行业的情况来看，找中介办理房产抵押贷款的收费标准是贷款金额的1%~4%，这个费用包括了评估费、抵押登记费、公证费、担保费等综合费用，不会再单独收费。
用房产证办理抵押贷款所需要的材料及流程:
一、提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：
1、《房地产抵押登记申请表》
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；
抵押权
人为单位的应提交“营业执照”；
4、查档结果证明
5、
抵押合同
及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议
6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；
7、
授权委托书
及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）
8、房地产估价结果证明或双方价值认定书
9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；
2020-07-25 22:21:10
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在中介处签的合同是
居间合同
，肯定是有法律效力的，但居间合同主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费，
房屋买卖合同
里约定买卖双方谁违约谁就要负
违约责任
，违约责任合同条款里肯定都有约定的。
2020-07-25 22:22:16
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