同一户口所在地的弟兄，所属2个户口簿。A住公有住房，B住公有住房前的农村自建房。A在B不知道的状况下，擅自向XX局所将本来由妈妈租赁的公有住房变动到A户下。如今动迁，A想占有公有住房动迁权益（拆迁办只

更新时间：2020-04-18 19:19:12

问题描述：

同一户口所在地的弟兄，所属2个户口簿。A住公有住房，B住公有住房前的农村自建房。A在B不知道的状况下，擅自向XX局所将本来由妈妈租赁的公有住房变动到A户下。如今动迁，A想占有公有住房动迁权益（拆迁办只将公有住房权益所有给承租方）。1、B能够分拆公有住房的动迁权益吗？2、动迁签订前提起诉讼，還是签订后再提起诉讼？感谢剖析。

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如果要变更户籍登记事宜，可以持本人身份证和户口簿，到户籍所在地派出所申请，填写变更四项登记表，经派出所同意后，再到县区级公安机关和市地级公安机关户政部门审核批准，经批准后回派出所直接变更即可。
未成年人变更户籍，需要监护人带领，而成人变更户口较难。

2020-04-18 19:11:51

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《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第二十二条规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”如果父母没有明确表示赠与一方的，拆迁安置房属于夫妻共同财产。
（1）婚前一方个人承租的公房，婚后被拆迁，拆迁安置房产权登记在夫妻一方名下的情况
如果被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，依据最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答
（1996）》，此种拆迁安置房属于婚前个人承租婚后购买的情况，应认定为夫妻共同财产。
（2）婚前一方父母承租的公房，婚后被拆迁，拆迁安置房登记在夫妻一方名下的情况
被拆迁房是夫妻一方父母承租的公房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应以认定为夫妻共同财产。原被拆迁私有住房的评估价值可参考最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第二十二条的规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。

2020-04-18 19:14:01

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公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。
公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；
二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；
3、原承租人的父母；
4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。
三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；
四、不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人的子女（按他处居住情况）；
3、原承租人的父母；
4、原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。

2020-04-18 19:19:12

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