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您好,我觉得咨询一下如今成都商品房买卖协议及额外协议书是统一的合同书吗??
更新时间：2020-06-29 18:12:28
问题描述：
您好,我觉得咨询一下如今成都
商品房买卖
协议
及额外
协议书
是统一的合同书吗??
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根据法律规定，
出卖人
订立
商品房买卖合同
时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿安置
房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，
买受人
可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2020-06-29 18:05:55
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首先，协议书不一定是
合同
，只有内容写得比较明确具体，并涉及到
违约责任
的协议书才是合同。协议，在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面基本上与合同基本是相同的。
其次，协议书和合同的特点也不同：合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。
2020-06-29 18:06:37
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协议书不一定是合同，只有内容写得比较明确、具体，并涉及到违约责任的协议书才是合同。协议，在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面基本上与合同基本是相同的。
2020-06-29 18:12:28
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