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不动产证贷款手续是怎样的

来源: 找法网 2020-05-14 17:45 0阅读 0点赞 0转发

  我们生活中经常会出现需要大量资金的情况,这种情况下我们最先想到的就是向银行贷款,银行贷款一般是需要有抵押物的,我们的不动产也是属于可以抵押的,那么不动产证贷款手续是怎样的?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、不动产证贷款手续是怎样的

  1、在银行的营业机构开立活期存款帐户;

  2、按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

  3、由银行业务经办人员调查您所提供的不动产资料的真实性、合法性和完整性;

  4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同

  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

  6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

  7、按借款合同的规定还本付息。

  二、不动产证贷款对房屋的要求是怎样的

  1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

  3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  三、不动产证贷款对贷款人的要求是怎样的

  在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请贷款。

  1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

  2、没有违法行为和不良信用记录;

  3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

  4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

  5、银行规定的其他条件。

  以上就是找法网小编整理的关于不动产证贷款手续是怎样的的内容,不动产证贷款手续是先开立活期存款帐户、再提交提交申请表与规定的材料、等银行审批过后就可以签订借款合同得到贷款了。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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