不动产证贷款通常属于抵押贷款，抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。在贷款时我们最为关心的就是能够贷到多少钱，那么不动产证贷款能贷到多少钱？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。
根据规定抵押贷款额度最多是不动产估值的7成。不动产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过不动产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了不动产价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额
在确定抵押贷款金额之前要先进行不动产价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来贷款，也就是你最多有不动产价值的70%的贷款额。
不动产证贷款需要进行抵押登记，根据规定抵押物依法向其相关部门进行登记：
1、以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记；
2、以交通运输车辆为抵押物的要到公安车辆管理部门进行登记；
3、以机器设备及其它物资为抵押物的要到工商行政部门进行登记；
4、不属于上述登记部门登记的抵押物品，要到公证部门办理公证手续。
以上抵押物在有关部门登记的同时，原则上要进行资产评估并出具证明手续，便于合理合法办理抵押贷款。
抵押人应提供的资料：
1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；
2、抵押人的资格证明；
3、对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；
4、抵押物基本状况；
5、其它有关资料。
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