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怎样的不动产可以办理不动产证

来源: 找法网 2018-07-12 15:13 0阅读 0点赞 0转发

  不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容,那么房产证和不动产证有什么区别呢,房产证为什么要改不动产证呢,下面就由找法网详细的给大家介绍一下,供大家参考。

  一、房产证为何要改不动产证

  国土部解释道:打破分散登记弊端,更好保护公民物权。在实行不动产登记前,我国的各类不动产登记属于分散登记。我国共有九个部门对不动产登记各分管一摊。例如,国土部门管理土地,住建部门登记房屋,海域使用权由海洋行政管理部门登记,矿产、森林资源也“各有其主”。

  这样一来,有时候同一块土地,国土部门认定是园地,林业部门认定是林地,农业部门认为是耕地,一旦涉及征地补偿时容易发生纠纷,最终只能通过法院裁决。加之各地各部门单独对不动产进行登记,难免出现漏登、错登,而且增加民众的交易成本。同时,房屋交易时,往往以权属证书为凭证,但权属证书极易伪造。

  到2014年,不动产登记明确部门分工后,国土部提出“3年目标”。要求从2014年开始,用3年左右时间能够全面实施不动产统一登记制度,最终形成不动产统一登记体系。

  二、不加名不买卖还需要换证吗

  国土部:为了不增加行政成本,不增加企业和百姓负担,各种旧的不动产证书依然有效,不动产不变更不登记。换句话说,如果你名下的房产等不动产不交易、不增减产权所有人名字,就不用换领新证,旧证依然合法有效。

  三、哪些人能查不动产

  国土部:为保护个人隐私,只有以下人员能查: 1、权利人本人; 2、利害关系人; 3、有关国家机关也可依法查询、复制与调查处理案件相关的不动产登记信息。

  四、对人们生活有什么影响

  国土部表示:1,有利于保护个人产权:个人名下的房产、土地和林地等不动产都能得到保护;2,办手续将更加便捷:转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑;3,交易将会更加安全:可依法查询不动产产权归属,有助于化解一房多卖风险。

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