等额本息与等额本金的选择

更新时间:2018-07-12 15:44 找法网官方整理 9999+人浏览

  还款方式有多种多样,那么等额本息等额本金如何选择呢?接下来找法网小编为您解答这个疑惑。

  等额本息与等额本金的选择


  等额本金:每月本金相同,利息按照所还本金余额每月递减,越往后越少。

  等额本息:每月还款相同,利息先高后低。

  等额本金优点:无论提前还款还是一直月供下去,等额本金所付的利息都会较少,因为是按照你欠的本金计算利息的,你每月都还了本金,利息就越收越少。

  缺点:开始月供会多点,压力会大点,但后面就很轻松了。

  等额本息优点:每月还款一样,相对压力不大。

  缺点:无论提前还款还是一直供下去,利息都会比等额本金的高,因为是先收利息再收本金,如你贷款15年,还了两年后提前还款,你会发现好像根本都没还过钱一样,因为你的月供头两年基本上80%都是利息,如果你还了6—7年后,基本15年的利息都收完了,你提前还款已经没什么意义了,因为剩下的都是本金。

  等额本金适合人群:

  等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

  如果贷款20万以内,年限10年以内,本金法与本息法相差不会太大。

  如果贷款超过100万,年限超过20年,就需要仔细斟酌了,后期利息的差距可能会高达数十万元。

  等额本金法的缺点是前期还款压力较大,尤其是在金额比较大的时候。但是由于逐月递减,后期越还越轻松。若有额外收入提前还款,或使用每年的公积金冲抵贷款本金,则可以更快的还清贷款。

  如果贷款时你不主动提出本金的话,银行默认会给你本息法,银行可以获得更多利息。

  一般银行会建议你做等额本息,他会告诉你每月还款一样,压力不大,其实是想多收利息。等额本金利息相对较少,如压力大的话可以用等额本金,多按揭几年,月供就少点了。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
等额本息和等额本金哪个划算
根据自己经济情况决定
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
银行房贷等额本息的计算方法
银行房贷等额本息的计算方法
等额本息计算 9999+人浏览
等额本息等额本金哪个好,等额本息的还款及计算方式,等额本金的还款及计算方式,
一、等额本息还款 等额本息还款,即贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。也就是说,借款人归还的利息和本金之和每月都相等,利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化,开始时由于本金较多,因而利息占的比重较大,当期应还本金是计划月还款额和当期应还利息的差额,随着还款次数的增多,本金所占比重逐渐增加。 计算公式: 计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕还款月数=贷款年限×12 月利率=年利率/12 二、等额本金还款 等额本金还款,即每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。也就是说,每月归还本金的数额相等,利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数,每月的还款额并不固定,而是随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。 计算公式: 计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率 累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数 三、等额本息和等额本金哪个更好? 等额本息还款的优点是每月偿还金额相等,还款压力均衡,便于借款人合理安排家庭收支计划,对于精通投资、善于理财的家庭,无疑是最好的选择。如果投资回报率高于贷款利率,那么占用资金的时间就越长越好,这种还款法适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人,如果部分年轻人的资金较为紧缺,但未来有能力提前还贷,利息也会相对减少。 等额本金还款法在贷款初期月还款额大,还贷压力较重,尤其是在贷款总额比较大的情况下,可能会相差上千元。但是,随着时间推移,还款负担逐渐减轻,比较适合收入较高,有一定的经济基础,但是预计将来负担会加重的人群。 所以这两种还款方式各有各的好处,借款人还是需要根据自身情况进行选择。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
等额本金和等额本息提前还款
等额本金和等额本息提前还款
等额利息资讯 9999+人浏览
等额本金和等额本息是什么意思
等额本金和等额本息是什么意思
等额利息资讯 9999+人浏览
买房,那种贷款划算,等额本息还是等额本金
房屋租赁合同应当不受房屋买卖的影响,但是有例外:即是“抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”按揭贷款买房相当于买了房子后又用自己的房子做抵押给向银行贷款,即设定了抵押权。如果房东还不上贷款银行要对房屋实现抵押权的话,那么你只可以要求向出租人承担违约责任了。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
等额本金和等额本息怎么算
等额本金和等额本息怎么算
等额利息资讯 9999+人浏览
贷款买房是等额本金划算还是等额本息划算?
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
我想问下,办理社保卡怎么办理,去哪里办呢?
办理社保卡的实际流程:首先是市民携带户口簿、身份证到申领网点填写申领表;然后再缴费,拍照、采集指纹存档;最后网点审核信息,对于符合要求的,发放社保卡。法律依据:办理社保卡的实际流程:首先是市民携带户口簿、身份证到申领网点填写申领表;然后再缴费,拍照、采集指纹存档;最后网点审核信息,对于符合要求的,发放社保卡。 法律依据: 《中华人民共和国社会保险法》第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
我想问下怎么可以查询判决书?
查 判决书 其它几种途径: 1.如果你是当事人,可以直接去法院档案室查询或委托别人去查询; 2.如果你不是当事人,在经法院办公室领导签字同意后,可以自己去查询或委托别人去查询; 3.如果你委托的 律师 是你要查询的案件的 代理 人,律师就可以直接拿当时案件的委托书去法院查询。 民事判决书 有: 一审 程序的民事判决书、 二审程序 的判决书和审判监督程序的民事判决书等几种类型,如何写好民事判决书是法律写作的重要研究内容之一。 民事判决书也是法律界常用的一种应用写作文体。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
农村70岁无子女五保户老人监护人是怎么产生的?哪种人可做五保户监护人?
五保监护人是指保护五保人人身安全、财产权利的人,而五保是指保吃、保住、保穿、保生病治疗和保死后安葬。这一政策主要是针对我国的孤寡老人或者小孩。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
我现在离婚了,户口不迁走,会不会给男方带来麻烦,比如说他再婚登记和再婚的女方要落户于男方这边?
男女双方在签订离婚协议后,如果女方不从男方户口簿上迁出,男方可以在当地户口登记机关凭借离婚协议书强行将女方户口从男方户口簿上迁出。如果女方要是严词拒绝迁出户口,男方可以向法院提起法律诉讼,强制执行迁出女方户口。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》 第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
你好,我想问一下
法律分析:民法典对自然人享有的权利做了详细的规定。我国公民享有的民事权利主要包括人身自由、人格尊严权;民事主体的人格权;财产权利;个人信息保护权;因婚姻、家庭关
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
二押车被出了怎么处理
法律分析:建议先请交警协调,如果不给,可以通过上法院起诉解决。法律依据:《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条因道路交通
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
职业高中一定要去实习吗
你好,需要结合学校的规定的
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
你好!我在农村老家有空闲宅基地。现已退休,能否把户口转回老家农村?
符合条件的前提下,可以的。国家相关法律法规即政策规定,退休人员非农业户口转农户需要符合以下几个条件:1、必须是由原籍转出;2、在村里有宅基地;3、长期在村里居住
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询