在我国，由于房价不断飙升，价格十分昂贵，再加上人们消费理念的变化，很多人都是进行的贷款买房。下面我们就来了解等额本息与一次性还本付息的区别，找法网小编为您整理。
等额本息与一次性还本付息的区别
一、等额本息
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
等额本息还款法优势：
１、每月还款金额相等，便于借款人对日后的生活支出做出合理规划；
２、相对等额本金还款法来说，前期还款压力较小；
３、在贷款期限的选择上不存在任何局限性，最长期限可选至１０年。
等额本息还款法劣势：
１、每月需要归还本息，不及一次性还本付息来得自由；
２、与等额本金相比，等额本息由于前期还款压力较轻，所以贷款利息会向着反方向行走，有所上涨。以贷款３０万、１年期归还为例，在等额本金方式下，总利息只有５０３２５元，而等额本息则需要多支付２７０９元。而如果期限更长，或金额更多，这种差距还会愈加明显，反之亦然。
二、一次性还本付息
一次还本付息法是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息，又称为到期一次还本付息法。一次还本付息这种方式适合短期借款。
一次性还本付息法优势：
１、在贷款期末，利随本清，一次性归还本金和利息即可，既可提高资金占有率，也可缓解借款人的还贷压力。
２、操作简单，省去了每月还贷的麻烦。
３、对于精通投资，擅于以钱生钱的用户来说，意味着机会的降临。
一次性还本付息法劣势：
１、为了有效防止资金风险，银行规定，选择一次性还本付息的用户，贷款期限必须控制在１年以内。
２、资金占有率高的同时，意味着利息也会水涨船高，若同样是贷款３０万，１年后还款，仅是利息便接近于本金的１／３，为９９０００元。
等额本息和一次性还本付息各有各的优势和劣势，关键取决于朋友们的用款方式和借款时间。以上就是等额本息与一次性还本付息的区别，希望对大家有所帮助。
