等额本息最佳还款时间?这么还贷最划算!

更新时间:2019-12-16 15:33 找法网官方整理 人浏览

  我们日常生活中有可能会向银行贷款,银行还贷有两种方式,其中一种是等额本息。现实生活中很多借款人有可能希望提前还贷,想少支付点利息。那么在选择等额本息还款方式的情况下,最佳的还款时间是什么时候呢?下面找法网小编带大家一起来看一下。

  一、什么是等额本息

  等额本息,是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。

等额本息最佳还款时间

  、等额本息特点

  等额本息是指每个月回款的还款额是固定的(包含利息和本金)但每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。

  它的特点主要是,贷款年限期内,每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭,房贷既能够承担,又能保证不影响到生活。

  下面房小妹就通过一个例子来看看,如果我们等额本息借款每月需要偿还多少贷款。

  举例:借款50万元,10年还清,年预期年化利率5.15%。 等额本息计算公式(月还款金额)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],或者我们可以选取网上的计算器帮助计算。

  计算得出,月均还款5340.01元,总共所需还款为640,801.31元,其中利息总额为140,801.31元

  、等额本息最佳还款时间

  等额本息在还款的时候,会将剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,那么我们在前段时间的还款中占比最大的就是产生的利息。

  如果我们想要出的钱更少那就要想办法降低利息的计算,而等额本息是先还利息后还本金,整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大,后半部分则是本金占比最大。因此,我们只要在1/2之前提前还款,就可以有效减少利息;当超过1/2的还款周期时,就不用提前还款了,因为这个时候,你的利息已基本还完,剩下的只有本金,此时再进行提前还款就没有什么意义了。

  理论上等额本息提前还款的时间是只要在1/2之前都是比较划算的,但是有些贷款可能不支持提前还款减少利息,甚至还有部分贷款会针对提前还款收取违约金

  以上就是找法网小编整理的等额本息最佳还款时间的相关内容,通过上述内容我们可以看得出来只要在1/2之前都是比较划算的,当超过1/2的还款周期时,就不用提前还款了,因为这个时候,你的利息已基本还完,提前还款没有意义。

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