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未登记房地产变更,所有权转让

更新时间:2020-05-31 07:28:49
问题描述:

未登记房地产变更,所有权转让

律师回答区
* 未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
  • 离婚时房产变更硬蛋收缴下列材料:1、《房屋所有权转移登记申请书》,现场填写不用提前领取;2、房屋所有权证原件;3、双方的身份证原件及复印件;4、楼房提供房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份;5、契税完税或减免税凭证,在区县地税局办理;6、协议离婚提供:离婚证原件和复印件,离婚协议书原件;协议离婚须双方共同到场办理,不能委托代理;7、法院判决离婚提供:生效的法院判决书,判决书中要求有房产的判决。
    2020-05-30 11:15:54
  • 根据《物权法》、《不动产登记条例》,房屋产权一般以不动产登记簿为准。如果遇到房屋产权纠纷问题,可以找人民调解委员会进行调解,或者直接向法院提起相关诉讼。
    2020-05-31 07:25:20
  • 因为产权纠纷起诉时,要收集能够证明产权归属的证据,到产权所在地法院提起诉讼。
    2020-05-31 07:28:49
类似问题答案
  • 可写赠予协议,过户费比交易要低许多。

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  • 协议对当事人是有效的。

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  • 可以办理房屋赠与手续:办理房屋赠与手续程序:1、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 由房屋赠与人和受赠人本人持身份证(中国人)或护照(外国人)到公证处办理《房屋赠与公证书》。2、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。该合同需要到所属区房产交易服务中心,按照标准合同签订。3、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。需要到所属区地税部门缴纳。 主要是契税(赠与税): 契税=房产价值(指导价)X 3% 营业税:房屋产权证或契税完税凭证超过5年,且建筑面积不超过140平方米的免征营业税。如需缴纳,按差价的5.5%征收。 营业税=(卖价-买价)X 5.5%4、回到所属区房产交易服务中心,办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书(2)双方合法身份证件(原件和复印件)(3)房产权证(原件和复印件)(4)赠与书及公证书(原件和复印件)(5)有关税费的收据

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  • 您这种情况可以不进行公证 公证使证据更具有法律效力,简单说公证后,双方不能私自反悔

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