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等额本息和等额本金的区别

来源: 找法网 2018-07-12 15:59 0阅读 0点赞 0转发

  在当今这个社会,大家都知道的是,向银行或者是其他的一些金融机构进行借款的时候,都会有一定的利息,这是在现实生活中非常正常的一种现象,但是存在着等额本息等额本金这两个概念,许多人都不是很清楚这两者的区别,那么,等额本息和等额本金的区别有哪些?接下来找法网小编将为大家详细的解释一下这个问题。

  一、等额本息和等额本金的区别有哪些?

  购房贷款时一般会有两种不同的还款模式选择,一种是等额本息,一种是等额本金。两种方式一字之差,但是还款方式却有着很大不同。

  等额本金:每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。

  等额本息:每月的还款数额一致。一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。

  对于购房者来说,两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。

  等额本息法与等额本金法的主要区别:

  等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。 等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款本金按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

  二、等额本息还款

  等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  关于等额本息和等额本金的区别包括哪些这个问题,首先要想回答这个问题,最重要的就是要弄清楚两者的概念分别是什么,也就是说等额本息指的是每年要还的款额是一致的,等额本金指的是每年要还的本金是一样的。如果大家对于这个问题还有什么不太懂的地方,小编建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。

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