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信用良好的公司法人银行贷款买房，年利率相对会低吗?
更新时间：2019-07-05 22:20:17
问题描述：
信用良好的
公司
法人
银行
贷款
买房，年利率相对会低吗?
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贷款购买
二手房
的顺序是先贷款， 后过户。
在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。
然后就是还贷了。
2019-07-05 22:02:01
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债权债务律师团队
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买一手房贷款直接由开发商负责，二手房中介负责，自己办理的话，找个代办手续的2千搞定，不想花钱就多跑几趟银行或是找找自己在银行工作的朋友问问！需要的材料大概有你的身份证明，户籍证明，收入证明，婚姻证明。
买二手房的话还需要卖方协助提供他们的房产证，婚姻证明并一起在银行面签！完了等着银行审批下承诺函就行了！
2019-07-05 22:03:00
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法人贷款，说明此人是公司的注人代表，可以行使
法人代表
的贷款权限，
企业
贷款是以公司的名义在法人代表同意的情况下贷款，
个人贷款
是以自己的名字下的资产做为贷款的方式。这种情况下要做其他应收款。
需要提醒，这类借款，在年底之前必须归还，否则税务局会认定为变相分红，征收借款额20%的
个人所得税
。
2019-07-05 22:12:30
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如果
企业破产
并负有个人责任，法人代表会受到将来再办企业时的诸多限制;如果企业触犯了有关法律的规定，可能法人代表的人身会受到限制，例如拒不
执行法院
判决法人代表被拘留;法人犯罪，
法定代表人
会受刑事处分;该法人如无成立上的缺陷(譬如出资瑕疵)，其亏损责任应由法人自己承担，既不是股东也不是法人代表。当然如果是
国有企业
，法人代表如有失职行为，严重程度达到刑法追究的程度或应给予行政处分时除外。
2019-07-05 22:20:17
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