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个人贷款利率多少钱

来源: 找法网 2018-07-13 17:25 0阅读 0点赞 0转发

  目前,随着我国房贷的收紧,各大银行的房贷利率多以基准上浮为主。下面呢,找法网小编就来说说与此密切相关的话题,个人贷款利率多少钱。希望对大家会有所帮助。

  一、个人贷款利率多少钱

  参照中国银行个人贷款利率:

  (一)短期贷款:

  一年以内(含一年),年利率为4.35%

  (二)中长期贷款:

  一至五年(含五年,年利率为4.75%

  五年以上,年利率为4.90%

  (三)个人住房公积金贷款

  五年(含)以下,年利率为2.75%

  五年以上,年利率为3.25%

  其他银行是以这个为基准上下浮动。

  二、个人贷款条件以及办理流程

  申请条件:

  1、为年满十八周岁中国大陆居民;

  2、有稳定的住址和工作或经营地点;

  3、有稳定的收入来源;

  4、无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为。

  5、银行要求的其他条件。

  办理流程:

  1、向当地银行或者贷款机构提交申请;

  2、准备贷款所需的各种资料;

  3、面签银行或贷款机构;

  4、银行审核贷款人资质;

  5、审核通过、成功放款。

  三、办理个人贷款时需要注意的事项

  1、申请贷款额度要量力而行

  在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

  2、办按揭要选择好贷款银行

  对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。

  3、要选定最合适自己的还款方式

  目前基本上有两种个人住房贷款环款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

  4、向银行提供资料要真实

  申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。

  5、提供本人住址要准确、及时

  借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外,特别提醒借款人注意的事,当您搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

  6、确定产权人时要考虑到退税

  根据上海市有关规定,对于1998年6月1日以后购买商品房的个人,可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者,所以对于每个家庭来说,要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。

  7、每月要按时还款避免罚息

  对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时,在银行留下不良信用纪录。

  行文至此,已接近了尾声,你对“个人贷款利率多少钱”这个问题都了解了吗?

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