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按揭合同丢了怎么办

来源: 找法网 2018-07-30 09:58 0阅读 0点赞 0转发

  我们常常听说合同很重要,那么那么购房的贷款合同呢?也许我们常常会问这种问题;它在购房中起到了一个什么样的作用?可以保障我们什么样的权益?那么,按揭合同丢了怎么办呢?下面就由找法网小编为您详细介绍一下。

  一、按揭合同丢了怎么办:

  按揭合同还是相对比较重要的,如果不是什么大的问题,对以后自己的影响不是很大的,丢了也不是多大的难题。我们可以如下操作:

  (1)可以携带本人有效身份证到经办行,然后让银行重新给您一个原合同的复印件。

  (2)如果办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公积金核心查档。

  (3)也可以到房产抵押部门查档,但是这个需要缴纳一定的手续费。

  虽然有很多补救的方式,但是无论如何,签订完贷款合同后,我们一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后,借款人还需凭借款贷款合同办理还款证明后,才可以到产权部门办理产权抵押注销手续。总之,贷款合同日后很有可能有“用武”之地。

  二、按揭风险:

  按揭作为一种抵押贷款,对银行来说,本身就存在着风险。以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说,由于按揭这种融资方式,部分决定于房市的市场状况,当市场利率上升,房市低迷时,贷款人的还款能力就有可能受到影响,银行也就相应面临着巨大的信贷风险。当风险积聚到一定的程度时,就有可能有朝一日,暴发出巨大的金融风险。9月份部分商业银行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范这一风险的表现。

  三、按揭贷款手续:

  首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

  然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。

  接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

  最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

  以上就是小编为您整理的有关按揭合同丢了怎么办的相关知识内容,希望可以帮助到您。

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  • 被骗了的处理:可以拨打公安机关的电话报警或者直接到当地的公安机关进行报案。如果是民事被骗行为,例如合同欺诈,知道诈骗人信息的,还可以向法院起诉要求其还钱。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。《中华人民共和国治安管理处罚

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  • 可以通过法律途径解决,但要注意时效

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  • 当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式要回欠款,当事人如果要提起诉讼,需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院,还需要注意满足起诉的法定条件。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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  • 你好,具体情况是什么样呢

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