与房东签订一年租赁合同，在合同期满之前微信约定下一份租金，支付了半年的房租，但聊天内容中没有提及租赁期限，这个约定是否成为继续租赁合同。三个月后，房东暂时涨价，这个要求是否违反了合同的约定。