我是跟公寓楼企业签的租房子合同，在其中交的花费有一个附加费，附加费有一项包含采暖，但是如今一直不采暖，通电话有人说已经跟房主商议，一直那样推，如今催着我交租金，我的意思是何时采暖何时教，但是她们比大家

更新时间：2020-11-29 22:24:23

问题描述：

我是跟公寓楼企业签的租房子合同，在其中交的花费有一个附加费，附加费有一项包含采暖，但是如今一直不采暖，通电话有人说已经跟房主商议，一直那样推，如今催着我交租金，我的意思是何时采暖何时教，但是她们比大家还横，该怎么办？

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签房租合同应该注意些什么呢，　　
一、　签房租合同应该注意些什么呢　　
1、注意到期后续期谁说了算的问题，还有到期后价格怎么定的问题。　　
2、中间房东突然要收房付多少违约金给你的问题。　　
3、房租晚交的惩罚金问题。　　
4、屋内破损赔偿问题，屋内设备损坏谁修理问题。　　
5、取暖费谁付问题。　　
二、签订简单房屋租赁合同应该注意的事项　　承租方应注意的事项：　　
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;　　
2、审核出租人的《房屋租赁证》;　　
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;　　
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;　　
5、付款方式。　　出租方应注意：　　
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;　　
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。　　有下列情形之一的房屋不得出租：　　
1、没有房屋所有权合法凭证;　　
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。　　
3、共有房屋未取得共有人意见的;　　
4、权属有争议的;　　
5、属于违法建筑的;　　
6、不符合安全标准的;　　
7、已经抵押未经抵押人同意的;　　
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

2020-11-29 22:17:59

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承租人违约，房东可以依据租房合同约定的条款追究其违约责任，双方协商不成，可以起诉处理。

2020-11-29 22:22:07

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承租人违约，不交租金的，出租人可以解除合同，并要求归还租金。双方可以先协商解决，协商不成的，可以到法院起诉。

2020-11-29 22:24:23

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