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承租人口头承诺继续租赁的，与承租人签订转让合同，支付转让费后，承租人不同意继续租赁的，如何解决，转让费要退还？
更新时间：2020-12-03 12:05:27
问题描述：
承租人
口头承诺继续租赁的，与承租人签订转让
合同
，支付转让费后，承租人不同意继续租赁的，如何解决，转让费要退还？
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合同转让
必须符合法律所规定的条件和要求才能生效，否则无效。第一，必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。
第二，必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意；应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续。
第三，必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。
第四，转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备
民事法律行为
的有效条件。
2020-12-03 11:57:30
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你好，承租人应该承担
违约责任
。
2020-12-03 12:03:13
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可以协商解决
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