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承租人口头承诺继续租赁的,与承租人签订转让合同,支付转让费后,承租人不同意继续租赁的,如何解决,转让费要退还?
更新时间:2020-12-03 12:05:27
问题描述:
承租人
口头承诺继续租赁的,与承租人签订转让
合同
,支付转让费后,承租人不同意继续租赁的,如何解决,转让费要退还?
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合同转让
必须符合法律所规定的条件和要求才能生效,否则无效。第一,必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效,或者已经被解除,在此种情况下发生的转让行为都是无效的。
第二,必须符合法律所规定的转让程序,需要通知的依法通知;需要征得相对方同意的先经其同意;应当办理批准、登记等手续的,依照其规定办理相应手续。
第三,必须符合社会公共利益,且所转让的内容要合法。
第四,转让人与受让人之间达成合同转让的合意,具备
民事法律行为
的有效条件。
2020-12-03 11:57:30
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你好,承租人应该承担
违约责任
。
2020-12-03 12:03:13
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可以协商解决
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