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出租人以不租赁为由不再次转租给承租人，承租人应如何保护自己的利益。

更新时间：2021-04-09 12:04:10
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出租人以不租赁为由不再次转租给承租人，承租人应如何保护自己的利益。
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    合同未到期不租，本属于不履行合同，属于违约行为，违约方愿意按照合同赔偿违约金，是符合法律和合同约定的，遭到拒绝，可以按照要求向房东支付违约金，并结清其他费用后，解除房屋租赁合同。分析如下：
    1.根据《合同法》第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2.合同未到期不租，属于不履行合同，应该承担违约责任；
    3.违约责任的承担方式是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失；支付违约金就是承担违约责任的一种方式，承担完违约责任后，合同解除；
    4.根据《合同法》第91条规定，合同解除属于合同权利义务终止的原因。
    因此，支付完违约金并结算完毕后，合同自动解除。
    2021-04-09 11:51:44
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    你好，按租赁合同主张权利
    2021-04-09 11:57:20
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    你好，具体要看合同如何约定
    2021-04-09 12:04:10
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