我租的前门的房间卖照明器具。合同签字是一年。合同到期后,我和房东签了合同。房东说不着急,下个月再签字吧。到了下个月,他告诉我这房子不要租,他要用。装修花了好几万美元。他也不赔偿样的事该怎么办?

更新时间:2021-05-02 14:23:34
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我租的前门的房间卖照明器具。合同签字是一年。合同到期后,我和房东签了合同。房东说不着急,下个月再签字吧。到了下个月,他告诉我这房子不要租,他要用。装修花了好几万美元。他也不赔偿样的事该怎么办?
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    房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
    为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
    房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。
    并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
    2021-05-02 14:16:50
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    处理房屋租赁纠纷,要确定合同是否有效,可以先申请房屋管理机关进行调解,如果调解不成功,就起诉解决。.
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