原承租人给了我一部分转让金，他给了我一张收据。然后他和房东商量转让店铺。他说转让费，不让房东知道具体的数量。房东不参与转让费。房东只收租金。你不会上当吗？

更新时间：2021-07-09 15:49:42

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原承租人给了我一部分转让金，他给了我一张收据。然后他和房东商量转让店铺。他说转让费，不让房东知道具体的数量。房东不参与转让费。房东只收租金。你不会上当吗？

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《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续。
此外,还应向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述规定程序办
理的,其房地产转让或变更一律无效。转让和买卖最大的区别恐怕还在范围上,转让的概念应该范围更大些,另,最重要的区别可能会在是否必然支付对价上面,买卖必然要支付相应的对价,而转让却不一定。

2021-07-09 15:45:02

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店铺转让房东不同意的话，属于租赁合同中的转租，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

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