房产抵押和担保有区别吗

更新时间：2023-03-16 16:57:07

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应当根据抵押额及房产价值而定

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主要看抵押的房产剩余价值是否够担保的

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抵押和担保的区别有：概念不同，方式不同，作用不同；但是抵押也是担保的一种。
一、概念不同。
1、抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。
2、担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。
二、方式不同。
1、抵押的方式有：不动产抵押，动产抵押，权利抵押，等等。
2.担保方式指的就是担保法规定的用担保权责实现的方式，包括抵押、质押、保证、留置和定金五种。
三、作用不同。
1.抵押：存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高等。
2.担保：债权的担保所具有的社会经济作用，即能促进资金融通和商品流通，又能保障债权的实现。
【

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