2022买房贷款利率是多少

更新时间:2021-12-03 13:42 找法网官方整理 人浏览

  我们在买房子的时候,现在买房子很多都是选择房贷的方式,对于房贷来说,房贷可以选择商业贷款或者是住房公积金贷款,两者之间的利率他是不相同的,所以买房贷款的利率主要是看哪种类型的贷款。接下来由找法网小编为大家带来2022买房贷款利率是多少的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、2022买房贷款利率是多少

  2022买房贷款利率:借款一年以内的利率是4.35%。借款一至五年的利率是4.75%。借款五年以上得利率是4.90%。公积金贷款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%,借款五年以上的利率是3.25%。受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

  对于以前的贷款,基准利率调整后一般在下一年一月一日起执行新的基准利率,变动月供。

2022买房贷款利率是多少

  二、房屋贷款担保人需要满足的的条件

  第一,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是,不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人,以保证人身份订立保证合同后,又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的,人民法院不予支持。

  第二,根据民法典的有关规定,个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民,也可以是个体工商户、农村承包经营户。

  第三,可以充当保证人的包括:依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

  第四,企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的,保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的,保证合同无效。

  第五,以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的,如无其他导致保证合同无效的情况,其所签定的保证合同应当认定为有效。

  第六,国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中,并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

  另外需要特别注明的是,如果是自然人充当担保人,需要年满18周岁,且享有政治权利及人身自由不受限制。

  以上就是找法网小编整理的关于2022买房贷款利率是多少的相关内容,贷款是很重要的,要办理贷款的话,要去正规的银行办理。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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