您好。请问购买商品房的认购书的签订满足什么么条件?在法律上生效。

更新时间:2021-01-16 09:55:41
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您好。请问购买商品房的认购书的签订满足什么么条件?在法律上生效。
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  • 我国《城市房地产管理法》 [2] 第45条规定,商品房 [3] 预售应符合下列条件:
    (1) 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
    (2) 已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。
    (3) 持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房 并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。
    2021-01-16 09:48:00
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  • 需要满足下列条件,
    一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。
    二、持有建设工程规划许可证和施工许可证。
    三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
    四、取得商品房预售许可证。
    2021-01-16 09:52:39
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  • 买商品房签订认购书:
    1、认购物业;
    2、房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;
    3、付款方式,包括一次付款、分期付款按揭付款;
    4、认购条件,包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。
    2021-01-16 09:55:41
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