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你好，卖家也办理房贷。房贷可以过户吗？
更新时间：2021-03-25 18:12:00
问题描述：
你好，卖家也办理
房贷
。房贷可以过户吗？
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需要贷款的银行同意，才可以办理过户。《
房屋登记办法
》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。前款第
（四）项材料，可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交
抵押权
人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
2021-03-25 18:03:20
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房子
贷款
没有还完，是可以把房子卖掉的。有两种方式：一种是，买房者全款购买，双方协商一致后，卖方拿买房者付的钱去把贷款还上。另一种是买房者无足够资金，双方可以采取贷款转移，也就是贷款转给买房者，由买房者履行还款义务。
2021-03-25 18:07:36
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根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“
转按揭
”是指在个人
住房贷款
还款期内，
借款人
出售作为
抵押物
的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
2021-03-25 18:12:00
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